11层能叫洋房吗,11层为什么也叫洋房

提问者:甄*** 2021-01-19

问题描述:
11层能叫洋房吗,11层为什么也叫洋房

11层的小高层楼房只要达到洋房的标准,也可以称作是洋房,主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施。大家都知道洋房的配备情况其实是很完整的,比如楼房内部的超大阳台,飘窗,空中花园等等都是必不可少的,甚至有一些洋房内还带有室内车库,配备相当完整。但是11层的小高层,其实会舍弃其中的一些空间,但实际上并没有脱离洋房的标准,比如11层的小高层楼房当中也会有飘窗,也会有花园,只是面积相对较小而已,因此也称作是洋房。

发表于:2021-01-19

根据高度的不同,楼房可分为低层、多层、中高层、高层和超高层,现实生活中,通常人们把7-11层的楼房称为小高层,所以11楼不叫洋房。洋房一般最高不会超过8层,标准洋房5+1,现在因为土地化利用率变高,6+1,7+1也称为洋房。我的一个朋友去售楼处买房,他看中了11层的房子,售楼人员居然说成是花园洋房,朋友当时就觉得纳闷,11层也叫作洋房,其实11层称作洋房只是开发商的广告宣传而已,不要太当真。

发表于:2021-01-19

根据洋房的定义,层数只有6层左右,高度比较低。但是现在去售楼处购买房子的时候,工作人员会把11层介绍为洋房,其实按照它的定义,这个说法是不准确的。工作人员这样说的一个目的,就是为了向你推荐,混淆视听,让你去购买11层的房子。而11层严格意义上来说,应该算是高层。因为如果选择的是洋房,它的容积率是不同的,而且公摊面积也不一样,要比高层更加好,居住舒适度会更加高。

发表于:2021-01-19

很多房地产在宣传的时候,将11楼的房子也称之为洋房,其实这是一种宣传手段,洋房是指一梯两户的房子,而且容积率在1.5左右,如果容积率超过了这个数值,跟普通的住宅没什么区别。正规的洋房应该就是独栋别墅,楼层大概是在2~3层,11层应该算是商品房了,并不算洋房。很多人购买洋房的主要原因就是洋房的住户密度非常的低,居住在这种环境中是非常舒服的,当然房子的价格比普通的商品房价格要高一点。

发表于:2021-01-19

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