40万二手房过户费多少,40万二手房过户费多少

提问者:耿*** 2021-02-20

问题描述:
40万二手房过户费多少,40万二手房过户费多少

二手房过户跟你所出售的价格是没有多大关系的,主要是要看你的房屋面积,房屋的房龄,还有这是不是你的唯一住房等,这些都会影响影响你所缴纳的过户费的。主要包括契税、个人所得税、房屋增值税、营业税等等,你先看看你的房子是不是90平米以内的,如果是的话契税需要交放款的1%,90-140平米需要交1.5%,大于140或者是第二套房缴纳3%,具体你可以咨询一下银行。

发表于:2021-02-20

二手房过户所需缴纳的税费,不仅与房子的总价有关系,而且还与房子的面积,房子的使用年限,是不是你家庭名下的唯一房产等等有关,过户的时候,买卖双方都需要缴纳相关的费用,40万的房子在过户的时候首先要根据这个房子的使用年限来确定所需缴纳的相关费用,如果说这个房子你取得房产证满5年,是不需要缴纳营业税的,如果你的面积超过了144平米,不管你取得房产证多少年,都需要缴纳营业税的。另外,还需缴纳过户手续费,6元一个平方,房屋评估费,这个就是按总价来收取的,一般为总价格的5/1000,你这个房子总价是40万,也就是说要交2000元。

发表于:2021-02-20

40万二手房过户费用大概在10000元左右吧,但是吧,二手房过户费用也不是固定的,这个要根据房子的面积大小来决定的,税费缴纳比例会受到房子面积大小影响的,同时还会受到房子房龄影响的,所以在计算二手房过户费用的时候,还需要考虑到房龄和面积大小的,不过你也不必担心,你在缴纳过户费用的时候,会有工作人员帮你计算好的。

发表于:2021-02-20

二手房的过户费多少主要是和房子的大小还有年限是有关系的,如果房子居住满了五年,面积也不超过144平米,过户的时候可以不用缴纳营业税,可以减少一笔费用哒。买方跟卖方都是需要缴税的,双方交的不一样,房产局的工作人员会分别进行计算的,然后告诉你需要缴纳多少钱,一般工作人员算出来的都是非常详细的,这一点还是比较放心的。

发表于:2021-02-20

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