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土地出让金怎么计算，成都二手房土地出让金怎么计算？

提问者：应*** 2022-06-23

问题描述：
土地出让金怎么计算，成都二手房土地出让金怎么计算？

全部回答

二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。

来源：衡水装修公司发表于：2022-06-23

二手房土地出让金的计算: 出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。在北京,规定由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积当年成本价格1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样。

来源：荆门装修公司发表于：2022-06-23

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

来源：运城装修公司发表于：2022-06-23

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