楼房多少年可以拆除,楼房多少年后必须拆除

提问者:甄*** 2021-01-29

问题描述:
楼房多少年可以拆除,楼房多少年后必须拆除

我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除。但是一般房子的使用寿命是在30年左右,过了30年房子的质量就会日渐下降,房子的外面也会破烂不堪,影响市容。很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除,有的甚至不到30年也会被拆除,超过50年的房子就是危房。一般政府会对这些危房进行拆迁,拆迁以后会对居民进行补偿。

发表于:2021-01-29

我国的土地资源都是国有的,正常的情况下楼房的产权有40年、50年和70年三种分类,楼房多少年后必须拆除,也是根据房子的发展来决定的,例如北京的房龄,目前是没有超过30年的,也就是说超过30年的房子,基本上都进行了拆除,正常房屋的寿命是在25年左右的,一般在30年以上的房子就会进行拆除,最多的话也就是30到50年。

发表于:2021-01-29

房屋拆除看的是政府规划不是看房龄,就算是新建没多久的房子,政府说这片儿要拆迁,那就只能拆除了,政府不说那就肯定不要拆除。一般情况下,纯住宅是70年的使用年限,写字楼和商铺是50年的使用年限。或者有质量问题的房子会马上就拆除,但是有的70年到了也不会拆,而且这个70年和50年是土地的使用权限不是房子的,一般没有具体的拆除时间,主要看政府和房屋本身问题。

发表于:2021-01-29

现在的楼房还没有明确规定必须要多少年以后拆除,主要还是看这个房子的使用寿命吧。如果说这个房子达到了危楼的标准,那么肯定是要强行拆除的。而且如果遇到了拆迁的现象,那么这个房子肯定也是要拆除的。现在的房子质量都是比较好的,一般的商品房住个50年是没有任何问题的。你想想看,现在的房子大产权都是70年,所以证明这个房子最起码住70年是没有任何问题的。

发表于:2021-01-29

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