房价是楼面价的几倍,房价一般是楼面价的几倍

提问者:高*** 2021-02-13

问题描述:
房价是楼面价的几倍,房价一般是楼面价的几倍

房价一般是楼面价格的三倍,但是这个只是最低的标准,只能够做参考,因为现在影响房价的因素非常的多。比如楼面价格大概是5000元左右,如果根据这个比例来计算房价基本上已经达到了15,000元,这个只是最低的标准,还要参考房子所在的地段。如果房子是学区房或者是地铁沿线房价格基本上在2万元左右,主要是因为这两种房子的升值空间比较大,所以在市面上还是比较抢手的。

发表于:2021-02-13

房价一般是楼面价的2~3倍,楼面价只是开发商走政府拿地的费用,房价是根据楼面价加预计利润加建房费用得出来的,部分开发商是非常贪心的,房价正常都是楼面价的5倍左右,但是房价抬的太高,肯定是没有人购买的。还有就是房价的上涨幅度比较大,只要当地的经济水平有所提升,也会影响到房价,也就是说每套楼盘的房价是不固定的,房价都是开发商来确定的。

发表于:2021-02-13

一般是三倍,不过这个也不固定,因为每一个房地产开发商的规定都不一样,所以你要结合实际情况进行考虑。假设楼面价是3000元,那么房价应该是在9000元左右。如果这套房子所处的地理位置非常好,那么房价肯定会更高,有可能会上涨为10,000元,甚至是15,000元。在你买房的时候,肯定要结合很多因素进行考虑,我建议你在公司附近买房,上班会比较方便。

发表于:2021-02-13

房价一般情况下是楼面价的两倍左右。具体并不是固定的,还是要根据实际情况来决定,因为不同城市的经济发展是不一样的,虽然说有些城市的房价是楼面价的两倍左右,但是这种并不适用于现在的一二线城市,因为一二线城市的经济发展比较好,所以说当地的房价也是比较高的,很有有可能房价是楼面价的三倍到四倍左右。而且具体还要看开发商是如何制定价格的,房价一般是楼面价加建设成本加财税管理费用加企业所得税加预期利润。

发表于:2021-02-13

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